Юридические аспекты покупки квартиры

Когда покупатель сталкивается с необходимостью приобретения жилья, необходимо проявить особую осторожность. Первоочередным аспектом, на который следует обратить внимание, является юридическая корректность осуществления сделки.
Любая сделка, связанная с недвижимостью, требует квалифицированного нотариального сопровождения. Для многих специалистов в сфере юриспруденции продажа квартир в Каменск-Уральском и других регионах является одним из основных направлений деятельности. Выбрать специалиста для юридической поддержки оформления покупки квартиры можно, воспользовавшись рекомендациями клиентов. Также консультация по вопросам с точки зрения законодательства должна осуществляться риэлтором, взявшим на себя ответственность за проведение сделки. Есть ряд ситуаций, в которых следует проявлять особую осторожность. Если в приобретаемой квартире прописаны несовершеннолетние жильцы, необходимо ознакомиться с необходимой документацией. Разрешение на выписку ребенка выдается попечительским советом при наличии соответствующих заявлений со стороны обоих опекунов. Следует отметить, что документ, разрешающий выписать из квартиры несовершеннолетнего, выдается только тогда, когда есть подтверждение о наличии жилплощади, в которой он будет прописан после выписки. В связи с этим, для переоформления таких квартир требуется определенное время.
Имейте в виду, что продажа квартир в Ревде или любом другом населенном пункте может быть оспорена, если сделка о переоформлении была заключена с участием недееспособного или психически неуравновешенного лица. Родственники продавца впоследствии могут оспорить законность сделки в суде. Необходимо удостовериться в том, что хозяин квартиры имеет все полномочия на продажу недвижимости с медицинской точки зрения. Также при покупке квартиры следует получить справку о том, что в ней не проживали лица, находящиеся на момент продажи в местах лишения свободы, поскольку при освобождении они также могут претендовать на жилплощадь в судебном порядке.
Следует остерегаться сделок по покупке недвижимости с участием иногородних или иностранных граждан. Нередко такие граждане используются мошенниками в качестве подставных лиц. Как показывает практика, совершив успешную покупку жилья, человек приобретает полезный опыт на всю жизнь, и впоследствии все аналогичные сделки осуществляются гораздо легче.